주거용 부동산도 감가 상각 될 수 있습니다.
상각 자산의 예는 다음과 같습니다.
- 기계
- 차량
- 컴퓨터 및 소프트웨어
- 기타 표준 사무 장비
- 가구
건물들
감가 상각은 비용과 대조됩니다. 일반적으로 비즈니스 오찬과 같은 현금 거래를 포함하는 비즈니스 비용은 발생 연도에 완전히 공제됩니다. 고정 자산 또는 유형 자산 구입 비용은 감가 상각 될 수 있으며 수년 동안 확산 될 수 있습니다.
기업은 감가 상각 공제 를받는 방법을 선택할 수 있습니다. 그들은 비용으로 비용을 기록하거나 감가 상각으로 공제 할 수 있습니다. 사업체가 비용으로 비용을 책정하기로 선택한 경우 첫해에 전체 비용을 공제 할 수 있습니다. 또는 자산 가치를 낮추고 자산 수명을 기대 수명보다 길게 쓸 수도 있습니다. 예를 들어, 기업이 7 만 달러짜리 장비를 구매할 경우 1 년 내내 7 만 달러를 소비하거나 7 년 동안 1 만 달러를 공제 할 수 있습니다.
감가 상각 계산 기간
다양한 유형의 재산은 서로 다른 기간에 따라 감가 상각되어야합니다. 감가 상각은 이러한 기간 동안 자산의 가치가 "소진 될"정도를 계산합니다. 예 :
- 제조 공구 및 트랙터는 3 년 동안 감가 상각됩니다.
- 컴퓨터, 사무용품, 경 자동차 및 건설 장비는 5 년간 감가 상각됩니다.
- 사무실 가구 및 기타 자산은 7 년간 감가 상각됩니다.
- 주거용 부동산은 27.5 년에 걸쳐 하락합니다.
- 상업용 부동산은 39 년간 하락합니다.
- 토지 개선은 몇 가지 예외를 제외하고 10 년, 15 년 또는 20 년간 감가 상각됩니다.
감가 상각 계산 방법
감가 상각 계산 방법은 IRS 간행물 946, 재산 감가 상각 방법에서 자세히 설명합니다. 그들은 다음을 포함합니다 :
- 직선 감가 상각 : 이 방법은 간단하고 간단하지만 즉각적인 만족은 제한적입니다. 귀하의 가장 큰 공제 금액은 이후 년에 올 것입니다. 가장 최근의 사업을 시작한 지 얼마되지 않아서 더 많은 수익을 올릴 것으로 예상되는 기업은 종종이 방법을 선택하여 나중에 가장 큰 공제를 연기합니다.
- 감가 상각 가속화 : 감가 상각비 의 대부분은 초기에 발생하며 후기 연도의 공제액은 훨씬 적습니다.
- 섹션 179 비용 공제 : 기업은 첫 해에 재산이나 자산의 전체 가치에 대해 공제 할 수 있습니다. 공제 금액은 $ 500,000입니다. 공제액이 사업체의 소득보다 크다면 사업체는 그 가치의 균형을 나중의 과세 연도에 걸쳐 수행 할 수 있습니다.
참고 : 세법은 주기적으로 변경 되므로 가장 최신의 조언 은 세무 전문가와상의해야합니다 . 이 기사에 포함 된 정보는 조세 자문을위한 것이 아니며 조세 자문의 대체물이 아닙니다.