BIM 위험 최소화
BIM 위험
빌딩 정보 모델링 (BIM) 소프트웨어는 건설 비용을 절감하고 건설 프로젝트를 가속화 할 수있는 하나의 훌륭한 도구가되었습니다. BIM은 팀 구성원 간의 진정한 계획 작업을주의 깊게 검토하고 공유하면 실수를 피할 수 있습니다. BIM 소프트웨어는 계약자 및 하청 업체에서 구현할 수있는 건설 프로젝트에 대한 자세한 정보를 제공합니다.
BIM을 적절히 사용하면 구축 시간, 비용 및 클레임을 줄일 수 있습니다. 그러나 BIM을 신중하게 공유하지 않고 모든 건설 직원에게 설명하면 어떻게됩니까?
BIM 통신
프로젝트의 필수 부분으로 BIM을 구현할 때 중요한 한 가지 문제는 건설 단계에서 관련된 모든 사람이 모델에 공동 작업하고 액세스 할 수 있다는 것입니다. Architects는 BIM을 사용하여 건물을 설계하고 비용과 재료를 줄이며 건물을 설계 할 때 사고 방식을 GC에 전송하지 않으면 클레임과 문제가 발생합니다.
BIM 제어
BIM이 개발되어 프로젝트 구성원에게 배포되면 권한이없는 당사자가 이후에 변경 하거나 변경할 가능성을 줄이기 위해주의를 기울여야합니다. BIM 모델을 변경하는 위험은 대규모 컨설팅 업체 및 계약 업체가 전체 그룹에 아이디어를 공유하지 않고도 자신의 이익을 얻기 위해 변경을 완료하려고 시도하는 대규모 건설 프로젝트에서 최근 문제가되었습니다.
팀 리더가 지정되어야하며 BIM 모델을 변경할 수있는 유일한 승인 된 사용자가되어야합니다.
BIM 설계 오류
건물이 최근 또는 최신 건축 법규를 준수하지 않는 경우 누가 책임을 져야합니까? 그것은 GC의 책임입니까? 건축가가 그에 대한 책임을지지 않는가?
각 당사자는 계획 단계, 수정 및 BIM 모델에 대한 입력에 참여 했으므로 책임 사이에가는 선이 있습니다. 경우에 따라 허위 진술이나 잘못된 설계로 인해 GC가 제기 한 클레임에 의해 법적 문제가 유발 될 수 있습니다. 이러한 유형의 오류 는 원래 계약 에서 고려하지 않은 추가 법적 수수료 를 나타낼 수 있으며 BIM 프로세스에서 발생하는 절감액을 줄이거 나 최소화합니다.
BIM 건설 비용
건설 프로젝트에 대한 BIM의 이행은 총 예상 건설 비용에 대한 아이디어를 제시 할 수도 있지만 실제로는 그렇지 않을 수도 있습니다. BIM을 사용하면 가장 정확한 건물 비용을 추정 할 수 있지만 금속, 석유 제품, 가스 가격 및 제조업체의 플랜트에 영향을 미치는 기타 자연 재해 와 같은 신흥 시장의 실제 가격 변동은 고려하지 않습니다.
BIM으로 오류 줄이기
프로젝트에서 BIM을 사용할 때 나타나는 오류 및 위험을 줄이려면 다음과 같은 힌트가 중요합니다.
- BIM 팀 리더는 기술 현명한 인물이어야합니다.
- BIM 그룹 구성원은 구현할 수있는 모든 아이디어 를 전달할 수 있어야합니다.
- 책임을 할당하십시오. 모든 팀 구성원은 자신의 한계 와 역할이 무엇인지 알아야합니다 . BIM은 당사자의 역할, 권리 및 위험을 명확하게 지정해야하는 공동 작업입니다
- BIM을 사용하여 구축 할 수있는 유능한 계약자를 확인하십시오. 불행히도 BIM은 모든 사람을위한 것이 아닙니다.
- 보험사 와 의논하여 의료 사고 처리 문제와 관련 이슈에서 발생할 수있는 모든 관련 문제를 논의하십시오.
- 모든 가능한 위험과 책임을 식별 할 수있는 명확하고 구체적인 계약 을 사용하십시오.
BIM 다음 단계
건설 프로젝트에서 BIM을 사용하는 것이 미국 연방 정부 기관의 표준이자 요구 사항이되었습니다. 그러나 이것이 끝입니까? 아닙니다. BIM은 클레임 및 잠재적 문제를 최소화하기 위해 통합 프로젝트 딜리버리 시스템과 함께 사용할 수도 있습니다. 프로젝트 개발과 관련된 쟁점에 대해 IPD에 참여하는 전문 회사를 배포하거나 벌칙을 부과하기 위해 건설 및 설계 계약에 몇 가지 핵심적인 법률 조항 을 통합 할 수 있습니다. 팀 구성원 간의 의사 소통은 BIM 또는 BIM-IPD를 사용하여 건설 프로젝트.