구매자 요원이 근무 시간 내내 많은 모자 착용
매일 MLS 활동 보고서 검토
여러 구매자와 함께 일하면서, 서로 다른 재산 요건을 가진 모든 것이 대부분의 구매자 요원에게는 정상입니다. 이 부동산 전문가들은 매일 MLS (다중 리스팅 서비스)에서 활동 보고서를 가져 와서 검토하여 해당 지역에서 가장 인기있는 부동산 및 부동산 이동의 흐름에 대해 지속적으로 알려줍니다.
일일 활동 보고서의 주요 구매자 항목
온라인 리드 연락처
대부분의 주택 구입자는 온라인으로 상담원과 초기 연락을하고 웹에서 대부분의 사업을받는 매우 성공적인 대리인과 중개인이 있습니다. 이러한 이유로 소셜 네트워킹 프로필, 웹 사이트 및 블로그에 게시 된 전자 메일 및 질의에 응답하는 것이 업무상 최우선 과제입니다. 최신 도구 인 스마트 장치 및 앱을 보유하고 온라인 통신을 빠르고 효율적으로 처리하는 방법을 알고 있어야합니다.
이러한 비즈니스 손실 전자 메일 실수를하지 마십시오!
구매자 잠재 고객 자격 취득
구매자의 에이전트가 하루 동안 일하는 시간 수와 그녀가 궁극적으로 받게 될 커미션 금액은 구매자가 주택을 살 수있는 능력에 달려 있습니다.
장래의 구매자를 고객으로 받아들이 기 전에 자격을 갖추지 않으면 좌절감과 무급으로 이어질 수 있습니다. 경험 많은 에이전트는 예비 구매자와 직접 만나서 실제로 주택을 구매하는 방법을 알 수 있고 재정적 능력이 있는지 여부를 파악할 수 있습니다.
적법 절차의 일환으로 대행사는 대개 구매 예정자에게 독점 구매 대행 계약서에 서명하여 판매 대행이 마감 될 때 대금 지급을 보장합니다.
구매자 고객 교육
주택 구매 프로세스에 대해 고객을 교육하면 구매자 에이전트의 작업이 더 쉬워집니다. 구매자 에이전트는 일반적으로 주택 구매자가 성공적인 판매 거래를 위해 알아야 할 것들을 다루는 브로셔와 소책자로 정보 패킷을 준비 합니다. 일부 부동산 중개인은 고객과 공유하기 위해 부동산 게시판에서 교육 자료를 구매하고, 다른 일부는 추가 마일로 이동하여 맞춤형 구매자 교육 컨텐츠를 만듭니다.
어떤 속성을 표시 할 것인지 계획하십시오.
초기 회의 중 구매자 에이전트는 고객이 찾고있는 주택 종류에 대한 자세한 메모를 작성합니다. 이를 통해 MLS를 검색하고 고객이 보게 될 주택을 찾을 수 있습니다. 고객을 보여주기 위해 집의 수를 좁히면 시간을 절약하고 짧은 시간 내에 판매를 할 수있는 기회를 늘릴 수 있습니다.
속성 표시
구매자 요원은 가정을 부동산 거래의 다른 부분으로 보여주는 계획을 세웁니다. 그들은 보통 적절한 시간에 주인에게 전화를 걸어 집이 어디에 있는지를 확인합니다.
그들은 또한 각 가정에 대한 그들의 고객을위한 정보 패킷을 준비합니다. 일단 사이트에 도착하면 구매자 에이전트는 속성을 통해 고객을 안내하고 필요에 따라 질문에 답변합니다.