EIFS 란 무엇입니까?
EIFS는 Exterior Insulation and Finish Systems의 약자입니다. 이 제품은 또한 합성 치장 벽토라고 불리우며 계약자가 전쟁 중 손상된 건물에 대한 좋은 수리 선택이라고 판단한 2 차 세계 대전 직후부터 유럽 건축물에 사용 된 다층 외장 마감재를 지칭합니다. 유럽 건물 수리의 대부분은 돌, 콘크리트, 벽돌 또는 기타 유사한 내구성 재료로 만들어진 구조물에 대한 것이 었습니다.
일부 주택 소유자는 자신의 집이 전통적인 치장 용 벽토로 만들어 졌다고 생각할 수 있으며 종종 외장 사이딩이 EIFS라는 것을 알기 위해 놀랐습니다.
북미의 EIFS
EIFS 산업 회원 협회 (EIFS Industry Members Association)는 EIFS가 1969 년에 미국에 왔다고 말했지만, 많은 북미 건축업자들은 상업용 건물에서 처음으로 1980 년대에 EIFS를 사용하기 시작했다. 그런 다음 EFS를 주로 목재 프레임 하우스 인 주택에 외장 마감으로 사용했다. 유럽에서 성공한 기술과 똑같습니다.
이전 응용 프로그램과 달리 EIFS에는 6 개의 레이어가 있습니다.
- 일반적으로 유체가 가해지며 기질을 덮는 선택적인 방수벽 .
- 지지 구조물에 단열 보드를 부착하기위한 접착제 (경우에 따라 기계적 체결 장치가 사용될 수 있음).
- 외벽 표면 기판에 고정 된 폼 절연 보드. 대부분 접착제가 포함되어 있습니다.
- Base Coat 는 단열재의 상단에 적용된 아크릴 또는 폴리머 기반의 시멘트 소재로 유리 섬유 강화 메쉬로 강화되었습니다.
- 베이스 코트 소재에 묻혀있는 강화 망 .
- 마무리, 장식 및 보호 질감 마무리 코트.
EIFS 층은 숨을 쉬지 않는 덮개를 형성하기 위해 결합합니다. 커버 뒤에 습기가 없어도 수분이 스며 들면 레이어 뒤에 갇힐 수 있습니다.
갈 곳이 없기 때문에 습기에 지속적으로 노출되면 나무에서 마른 썩음이 생길 수 있으며 이는 일상적인 해충 검사를 통해 발견 할 수 있습니다.
콘크리트와 석재의 외부 껍질로서 잘 작동했던 것이 나무에 사용될 때 문제가되었습니다. 수분 관련 문제는 소비자의 개인 및 집단 소송으로 이어집니다. 그러나 EIFS만으로도 물이 전통적인 치장 벽토에 침투 할 수 있기 때문에 물의 침투에 대한 책임이 없음을 명심하십시오.
EIFS 산업 회원 협회 (EIFS Industry Member Association)는 다음을보고하며이를 기사에 포함 시키라고 요청했습니다.
"EIFS 층은 내후성 및 수증기 투과성 인 벽 커버링을 형성하기 위해 결합합니다. 어떤 클래딩과 마찬가지로 벽 안팎으로의 물 침투 방지는 장기 내구성을 위해 중요합니다. 지난 10 년 동안 EIFS에 대한 몇 가지 발전이있었습니다 하나는 폼 단열재 뒤에있는 배수 캐비티이며,이 캐비티는 접착제의 수직 리본, 뒤쪽에 수직 홈이있는 절연 보드 또는 경우에 따라 배수 매트로 구성됩니다. 또 하나의 보조 부품 WRB 또는 방수 방벽 (Water-Resistive Barrier)이라고 불리는이 구성 요소는 구조물에 추가적인 습기 보호를 제공하며지지 기판 위에 직접 적용됩니다.
"이러한 진보는 EIFS 피복재로 덮인 일부 주택이 물 침입으로 피해를 입은 1990 년대 말에 발생한 몇 가지 문제점을 해결합니다. 손상에 대한 조사는 물이 EIFS를 통해 침투하지 않았지만 새는 곳을 통해 침투 한 것으로 나타났습니다 창문 또는 열악한 구조의 세부 사항 당시에는 EIFS가 개인 및 집단 소송의 대상 이었으나 벽돌, 석재, 목재 및 비닐 사이딩 및 기존의 치장 벽토를 비롯한 다른 피복재는 유사한 새는 창문이 설치되고 부실한 공사로 설치되었을 때 유사한 피해를 보였습니다 자세히. "
합성 치장 용 벽토 대 전통적인 치장 벽토
- 합성 치장 벽토는 부드럽고 두드려 졌을 때 빈 소리가납니다.
- 전통적인 치장 벽토는 딱딱하고 부서지기 쉽고 도청 당할 때 단단한 소리가납니다.
- 엄지 손가락으로 구조를 누르십시오. 끝 부분이 빗나가는 것을 느낄 수 있다면 EIFS입니다.
- 균열을 찾으십시오. 전통적인 치장 벽토는 균열이 발생하기 쉽고 균열은 대개 창 개구부와 같은 EIFS에서 일반적으로 발견되는 작은 균열보다 훨씬 길다.
EIFS 유지 관리
- 도어 및 창틀과 같은 모든 개구부와 플래시 주위의 공간은 밀봉하여 EIFS 뒤에 물이 스며 들지 않도록해야합니다. 예를 들어 조명기구 나 문틀 주변에 거품 보드를 놓을 수 있다면 집에 EIFS 치장 벽토가있을 가능성이 큽니다.
- 배수구는 청결하게 유지하고 집에서 물기가 없어야합니다.
- 폼은 등급보다 아래로 연장되어서는 안됩니다.
- 치장 용 벽토를 관통하는 물건은 봉인되어야합니다.
즉, EIFS 뒤에 수분이 침투 할 수 없어야합니다.
EIFS 문제의 증상
- 주택의 내부 또는 외부에 곰팡이 또는 곰팡이.
- 문과 창틀 주변의 나무가 부풀어 오른다.
- 물집이 생기거나 거품이 생기거나 페인트가 벗겨집니다.
- 균열 된 EIFS 또는 금이 간 밀봉 제.
EIFS 청소
장기간에 걸쳐 요소에 노출 된 집은 결국 청소가 필요합니다. EIFS를 청소하는 것은 매우 쉽습니다. 버킷에 다음 재료를 결합하여 집에서 직접 청소 솔루션을 만들 수 있습니다.
- 인산 3 나트륨 염류 2 컵
- 표백제 1 컵
- 1 갤런의 따뜻한 물
브러시 또는 스프레이로 용액을 바릅니다. 15 분 동안 담그면됩니다. 부드러운 브러시로 가볍게 닦아서 헹구십시오.
오늘 EIFS
최신 EIFS 시스템에는 배수 장치가 포함되어있어 습기가 덮개 뒤에서 갇히지 않도록합니다. 현대식 EIFS에 대한 자세한 내용은 신뢰할 수있는 주택 건설업자에게 문의하십시오. 전통 및 EIFS 치장 벽토는 기본 구조가 건조하게 유지되도록 2 차 배수 시스템에 의존합니다.
미국 전역에는 치장 용 벽토 및 EIFS 주택이 있습니다. 치장 용 벽토 외관은 50 년 이상 지속될 수 있지만 추운 날씨 나 습한 비오는 지역보다 더운 건조한 기후에서 더 잘하는 것처럼 보입니다. 캘리포니아, 텍사스, 플로리다, 애리조나, 뉴 멕시코에서 더 많은 치장 용 벽토 주택을 발견 할 것입니다. 예를 들어, 미네소타 또는 뉴욕과 같이 추운 기후에서는 비닐 사이딩이 날씨가 극단적으로 변하기 때문에 집과 함께 움직이기 때문에 날씨가 좋을 수 있습니다. 추울 때는 비닐이 수축하고 뜨거울 때 팽창합니다.
물론 비닐 사이딩이있는 집을보아야합니다. 마무리가 전통적인 치장 벽토인지 EIFS인지에 관계없이 치장 용 벽토 집만큼이나 예쁜 것은 아닙니다.
EIFS 산업 회원 협회 홍보 담당 이사 인 Scott Robinson의 도움을 받아 주택 구매 / 판매 전문가 인 Elizabeth Weintraub가 편집했습니다.
편지 작성 당시, CalBRE # 00697006 인 Elizabeth Weintraub는 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.